Diferencia entre HUD y ejecución hipotecaria

El mercado inmobiliario está inundado de casas y propiedades que están en ejecución hipotecaria. Las instituciones que las financiaron, tales como el Departamento de HUD (vivienda y desarrollo urbano), y los bancos, y los bancos de los Estados Unidos, y los bancos de los Estados Unidos, y el Departamento de Desarrollo Urbano) son adquiridas en los Estados Unidos y los bancos. Los ponen de nuevo a la venta en el mercado inmobiliario después de volver a comprarlos. Al ser comprador, debe realizar una investigación exhaustiva para encontrar una casa con un precio razonable.

Sin embargo, cuando está buscando una casa con un precio mejor que el promedio, es importante que tenga una comprensión básica de los tipos de hogar disponibles en el mercado. Hay muchas personas que piensan que las casas y ejecuciones hipotecarias de HUD son las mismas propiedades, pero no son. Las casas HUD son propiedad y se colocan en el mercado en venta por el departamento de HUD de los Estados Unidos, mientras que las ejecuciones hipotecarias son propiedad del gobierno, prestamistas o bancos. Y cuando sale al mercado para comprar estas propiedades, hay muchas diferencias entre estas propiedades.

Diferencias

El proceso de ejecución hipotecaria y HUD

No puede negar el hecho de que los prestatarios tendrán que enfrentar una ejecución hipotecaria si no cumplen con el requisito de la hipoteca mensualmente. Si un prestatario no realiza más pagos en caso de un préstamo convencional que no esté asegurado por ninguna agencia del gobierno federal, los prestamistas, como los bancos, procesan los acuerdos de ejecución hipotecaria y poseen la propiedad de la propiedad de la propiedad.

Sin embargo, en el caso de una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda (préstamo FHA) de HUD, el HUD asume una casa como resultado del acuerdo de ejecución hipotecaria, y tales viviendas se conocen como casas de HUD.

Cómo encontrar las propiedades de ejecución hipotecaria y HUD?

En una ejecución hipotecaria convencional, puede encontrar las casas embargadas en el sitio web de bancos y otros prestamistas, o puede contactar a un agente de bienes raíces en su área para preguntarle sobre el detalle de los hogares ejecutados. Es un poco difícil encontrar tales propiedades, porque todos los detalles pueden no estar fácilmente disponibles para el comprador.

Por otro lado, si está buscando casas propiedad del HUD, es relativamente más simple que las propiedades de ejecución hipotecaria convencionales. Puede encontrar las propiedades propiedad de HUD con un código postal, dirección y ciudad, condado o por estado en su sitio web oficial. Puede buscar detalles específicos, como la cantidad de baños y requisitos de dormitorio después de ingresar a un rango de precios definido.

Cómo hacer una oferta?

Comprar una casa exclusiva convencionalmente es diferente de la compra de una casa HUD. En un acuerdo de ejecución hipotecaria regular, un comprador hace una oferta al vendedor después de seleccionar la propiedad ejecutada que desea comprar, y la oferta se puede presentar con la ayuda de un agente de bienes raíces o un comprador puede hacer esta oferta él mismo. Los vendedores suelen ser bancos y prestamistas.

Pero cuando desea comprar una propiedad bajo el acuerdo de HUD, no puede hacer una oferta por su cuenta. Esto solo se puede hacer con la ayuda de agentes inmobiliarios, que lo representan mientras hacen una oferta para el hogar HUD. En el acuerdo de HUD, las propiedades se venden en un sistema de licitación en línea, y cada propiedad de HUD tiene una fecha límite definitiva. El HUD considera solo aquellas ofertas que se realizan antes de la fecha límite. Sin embargo, si HUD no considera que las ofertas sean lo suficientemente altas, tiene una autoridad para rechazar todas las ofertas que se reciben durante un cierto período.

Por lo tanto, al ser un comprador, cada vez que ingresa al mercado inmobiliario para buscar una casa, asegúrese de tener una comprensión básica de la diferencia entre las propiedades ejecutadas convencionales y HUD Homes, para que pueda seguir los procesos sin confusión.