Diferencia entre licencia y arrendamiento

Licencia vs arrendamiento

El concepto de arrendamiento y una licencia puede ser bastante confuso para algunos. Por definición, un arrendamiento otorga temporalmente el derecho a una determinada propiedad para un término en particular, mientras que una licencia le da a alguien el derecho de realizar o hacer algo a una propiedad que originalmente no está permitida o prohibida en ausencia de dicha licencia. El primero es el que genera un sentido de interés en la propiedad del otorgante, mientras que este último solo da el debido permiso del uso de la propiedad, por lo que no hay interés en dicha propiedad. Además, según la Ley de servidumbre de la India (SEC. 52) Una licencia puede otorgar un derecho no solo a una sola persona sino también a un grupo de individuos.

Basado en la Ley de Transferencia de Propiedad (SEC. 105), un contrato de arrendamiento permite que el arrendatario disfrute del inmueble adecuadamente del arrendador. El acuerdo puede implicarse o expresarse y se puede disfrutar por más tiempo permitido en función de la promesa realizada, el precio pagado o el servicio que se prestan de vez en cuando o en una circunstancia determinada al transferidor que ha aceptado los términos del acuerdo.

Si se trata de un contrato de arrendamiento o una licencia, debe hacerse cumplir por escrito, especialmente si el acuerdo es más largo de un año. Otros tipos de licencias son para el corto plazo, como en el caso de los acuerdos orales que lo hacen fácilmente revocable por la voluntad del otorgante. Un buen ejemplo es cuando le da una "licencia oral" a su amigo que puede practicar con su moto en su camino!"
En la industria de bienes raíces, otro ejemplo para comprender la diferencia entre los dos es esta: cuando se le otorga un contrato de arrendamiento para una unidad de condominio, entonces puede ocupar esa unidad durante todo el tiempo que desee, como si realmente lo posee, Dependiendo de los términos acordados entre usted como inquilino (como el arrendatario) y el propietario (como el arrendador). Ahora, si se le otorga la licencia para usar el grupo de ese complejo de condominios, entonces se le ha otorgado el permiso para usar el grupo, pero no puede excluir a los demás, especialmente si también se les ha dado la licencia o el derecho de usar el amenidad (no exclusivo).

Resumen:

1.La transferencia de intereses está ausente en un acuerdo de licencia pura a diferencia de los arrendamientos.
2.Una licencia puede revocarse fácilmente a diferencia del caso de un contrato de arrendamiento.
3.Un contrato de arrendamiento otorga al arrendatario el derecho de poseer una propiedad exclusivamente, mientras que una licencia le otorga un derecho de uso de la propiedad (no exclusivo) ya que su propiedad legal aún está con el licenciator original.
4.Cuando una licencia no es transferible, un contrato de arrendamiento tiene una función de transferibilidad.