Diferencia entre el agente inmobiliario y el agente inmobiliario

Hay un montón de términos utilizados para referirse a las personas autorizadas para mediar entre la compra y la venta de propiedades. Si desea comprar/vender una propiedad, necesitará un representante para realizar las transacciones. Deberá elegir un agente inmobiliario o un agente de bienes raíces.

Los agentes inmobiliarios también se conocen como Asociados de Ventas/Vendedor. Son las personas con licencia para representar a compradores o vendedores durante una transacción inmobiliaria. Un agente de bienes raíces es un individuo autorizado para mediar entre la transacción inmobiliaria y debe ser miembro de la asociación reconocida en la región. Por ejemplo, en los EE. UU., Existe la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Quien es un agente de bienes raíces?

Un agente inmobiliario es un representante de bienes raíces. Él/ella representa al comprador o al vendedor y garantiza que se satisfagan sus necesidades de propiedad relacionadas. En los Estados Unidos, los agentes inmobiliarios se conocen como asociados de ventas inmobiliarias. Los agentes inmobiliarios tienen la opción de obtener licencias de la autoridad gubernamental para garantizar que sus operaciones sean reconocidas legalmente. Para adquirir la licencia y la certificación, se someten a un par de pruebas. Algunos estados también requerirán verificaciones de antecedentes y seguros comerciales de los solicitantes. Los permisos también tienen jurisdicciones, lo que significa que el titular solo puede operar dentro de la región especificada. Algunos agentes operan con éxito sin la certificación y mantienen el mismo título. Sin embargo, debido a la competencia y al entorno de la industria, donde el éxito a menudo se basa en la reputación, muchos optan por las licencias emitidas por el estado.

Quien es agente de bienes raíces?

Un agente de bienes raíces es el representante de bienes raíces que es miembro de cualquier asociación reconocida por el estado. Una de las asociaciones más comunes es la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, (NAR). La asociación tiene aproximadamente 1.2 millones de miembros en los Estados Unidos, lo que lo convierte en una de las asociaciones comerciales más importantes. Para convertirse en miembro del NAR, debe cumplir con 17 pautas de ética que garantizan el mantenimiento de la integridad en el fin y la protección del agente de bienes raíces de los clientes. Parte del código de ética incluye:

Una promesa de poner los intereses de compradores y vendedores por encima de los suyos y ser honesto con todas las partes.

Evite exageraciones, tergiversaciones o ocultaciones de hechos sustanciales sobre la propiedad en cuestión. Él/ella está obligado a investigar y revelar cuándo los problemas tienen una orden razonable.

Cooperar con todos los demás corredores cuando sea mejor que se adapte a los clientes.

Las pautas abordan los deberes del agente de bienes raíces a los clientes, el público en general y otros agentes inmobiliarios. Si se declara culpable a algún agente de bienes raíces de violar alguno de los códigos, corren el riesgo de eliminar la asociación. Esta membresía ciertamente mantiene a los agentes inmobiliarios a un estándar más alto.

Diferencias entre el agente inmobiliario y un agente de bienes raíces

1) Requisitos de membresía

Los agentes inmobiliarios deben ser miembros de una asociación. En los Estados Unidos, está la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los agentes inmobiliarios no están sujetos a ninguna forma de membresía.

2) Códigos éticos

Los agentes inmobiliarios deben someterse a un código específico de ética. El incumplimiento de las pautas dará como resultado el retiro de la membresía de la asociación y la licencia emitida. Sin embargo, los agentes inmobiliarios no tienen un conjunto de códigos éticos que guían sus operaciones, deben garantizar que sus acciones sean legales y autorizadas dentro de su jurisdicción.

3) Tarifas de membresía.

Los agentes inmobiliarios tienen que pagar tarifas más altas tanto para la membresía como para las licencias de la asociación. Estas tarifas se pagan anualmente. Para NAR, los cargos actuales son de $ 120, para los nuevos solicitantes, los costos pueden llegar hasta $ 250. Los agentes inmobiliarios solo pagan las tarifas de licencia.

4) Requisitos de capacitación

Los agentes inmobiliarios deben someterse a una capacitación continuamente a lo largo de sus carreras. No tienen más remedio que mantenerse al día con las tendencias, las prácticas populares, los cambios en la ley y el nivel de educación. Los agentes inmobiliarios no están sujetos a mejorar sus habilidades a través de la capacitación regularmente, la mayoría lo hace voluntariamente.

5) diferentes tarjetas de visita

La forma más fácil de diferenciar entre un agente de bienes raíces y un agente inmobiliario es mirar sus tarjetas de presentación. Los agentes inmobiliarios tienen una insignia adicional de honor en sus cartas registradas con el símbolo de bienes raíces. Las tarjetas de los agentes inmobiliarios no presentan nada de esto.

Agente inmobiliario vs. Corredor de bienes raíces

Resumen del agente inmobiliario vs. Corredor de bienes raíces

• Los agentes inmobiliarios y los agentes inmobiliarios son reconocidos legalmente como mediadores durante las transacciones inmobiliarias. Ambos representan compradores y vendedores de propiedades.
• Se requiere que los agentes inmobiliarios sean miembros de una asociación como la Asociación Nacional de Agentes Agensificadores.
• Los agentes inmobiliarios no están obligados a unirse a ninguna asociación.
• 17 Directrices en el Código de Ética Goberna todas las operaciones de los agentes inmobiliarios. El incumplimiento de ellos resulta en la terminación de la membresía.
• No hay un código de ética dado para los agentes inmobiliarios; sus acciones se guían por su integridad.
• Los agentes inmobiliarios tienen que someterse a una capacitación a lo largo de su carrera continuamente, sin embargo, los agentes inmobiliarios no.
• Ser un agente de bienes raíces le costará más en tarifas anuales que ser un agente inmobiliario.