Diferencia entre escritura y escritura de confianza

Escritura vs escritura de confianza

Cuando alguien compra una propiedad, el comprador firma un acuerdo. El acuerdo se considera la última fase del proceso de compra, y es el primer paso para poseer una casa o propiedad. Se deben firmar muchos documentos legales durante el acuerdo, y uno de ellos se llama la escritura.

Escritura
Una escritura es un documento legal que transmite, confirma o transfiere la propiedad o el título de una persona, el vendedor, a otro, al comprador. Tanto el comprador como el vendedor deben leer y revisar la escritura con mucho cuidado, ya que se registra en la jurisdicción donde se encuentra la propiedad comprada o vendida.
Una escritura puede ser unilateral o bilateral. Incluyen poderes de abogados, licencias, patentes, medios de transporte, diplomas o comisiones. En el u.S., Los hechos son sinónimos de una escritura o escritura de título.
Hay tres cosas principales que deben revisarse en una escritura:

Si la descripción legal es correcta. La escritura debe compararse con la descripción proporcionada en la carpeta de título obtenida por la compañía de liquidación de los registros de la tierra.
Los nombres del "otorgante" o el vendedor, y los nombres del "concesionario", el comprador, deben deletrear correctamente.
¿Cuál será el título dado a la propiedad?? Hay muchos títulos como "propietario único" cuando la propiedad está a su nombre. "Como inquilinos por la totalidad" si está tomando propiedades con su cónyuge. "Inquilinos en común" si está tomando el título con un amigo. También se conoce como "inquilinos conjuntos con derechos de supervivencia."

Escritura de fideicomiso
En algunos u.S. jurisdicciones Una escritura de confianza se considera como una alternativa de hipoteca. Lo principal de una escritura de confianza es que no transfiere directamente o transmite propiedades directamente de un vendedor a un comprador. El título de la propiedad se transfiere a un administrador, que es una empresa o fideicomiso que posee el título de la propiedad como seguridad de préstamo. Esto también se llama "en custodia."
Una vez que el préstamo se paga en su totalidad, el título se transfiere al comprador del administrador, y una liberación se firma con la obligación del préstamo. Si no se paga el préstamo, el administrador liquidan la propiedad.
Cada estado tiene diferentes leyes sobre una escritura de confianza. Este documento es muy importante y tiene las siguientes cláusulas:

A la venta a la venta

Esta cláusula significa que una vez que la propiedad se transfiere a otra, el préstamo se debe automáticamente. Ya nadie más puede asumir un préstamo en esa propiedad.

Penalización por pago anticipado

Al comprador se le cobra una multa si paga el préstamo en su totalidad antes de la fecha de vencimiento.

Resumen:

Una escritura es un documento legal que transfiere la propiedad de una propiedad de un vendedor a un comprador; mientras que una escritura de fideicomiso es un documento o una alternativa de hipoteca en muchos estados que no transfiere la propiedad directamente al comprador, pero la transfiere a un administrador o compañía que posee el título como seguridad hasta que el préstamo se paga en su totalidad.