Diferencia entre Freddie Mac y Fannie Mae

Freddie Mac vs Fannie Mae

En el proceso de propiedad de vivienda, una persona puede encontrar el término "hipoteca."" Hipoteca "es un término francés que significa" compromiso muerto."Estos son préstamos asegurados por una propiedad. El pago de las cuotas se realiza durante un período de tiempo establecido. Una hipoteca asegura el compromiso de quien quiere pedir prestado el dinero que se pagará. Para algunas personas, una hipoteca es la mayor y una de las obligaciones financieras más serias que un individuo puede hacer. Los componentes básicos de los préstamos hipotecarios son: la propiedad, hipoteca, prestatario, prestamista, intereses y ejecución hipotecaria.

Existen varios tipos diferentes de hipotecas, y todos estos están sujetos a requisitos legales y regulación local. Estos tipos son las hipotecas de tasa ajustable y las hipotecas de tasa fija. La hipoteca más común utilizada por los compradores de viviendas por primera vez es la hipoteca de tasa fija. Debido a su estabilidad, sus pagos son fijos. Y en caso de una inflación de las tasas de interés, el interés de la hipoteca no se ve afectado, pero los impuestos a la propiedad y los costos de seguro aún pueden cambiar. En una hipoteca de tasa ajustable, la tasa de interés inicial es más baja y el pago mensual, lo que lo convierte en una opción popular. La tasa de interés en ese tipo de hipoteca se fija inicialmente, pero se ajustará periódicamente dependiendo del índice del mercado.

Entonces, ¿quién tiene estos sistemas?? La respuesta es las empresas patrocinadas por el gobierno a cargo de los servicios financieros, también conocidos como GSE. Estas GSE son corporaciones creadas por el Congreso de los Estados Unidos. Se manejan y ayudan a mejorar el flujo de crédito en los sectores específicos y hacer que los segmentos en el mercado de capitales se vuelvan más eficientes y efectivos al mismo tiempo. Los GSE se encargan de mejorar la disponibilidad y reducir el costo de los créditos a los sectores de préstamos. Ejemplos de estos GSE son Fannie Mae y Freddie Mac; Ambos manejan las finanzas domésticas.

Fannie Mae, que también se conoce como la Asociación Nacional de Hipotecas Federales, es una GSE fundada en 1938 de las enmiendas en la Ley de Vivienda Nacional. La corporación gana dinero al pedir prestado a tasas más bajas, y cuando la tasa es más alta, prestan dinero. Fannie Mae compra las hipotecas. Luego empaqueta y vende las hipotecas titulizadas en el mercado.

La Corporación Federal de Mortimacos de Préstamos para Homenajes, o Freddie Mac para abreviar, se creó en 1970 con el objetivo de expandir el mercado secundario de hipotecas en los Estados Unidos. Su negocio es como los otros GSE; Compran hipotecas, se agrupan y las empaquetan, luego las venden en el mercado abierto al igual que Fannie Mae.

Sus diferencias provienen de sus reglas. Fannie Mae permite a sus prestatarios tener un préstamo hipotecario garantiza hasta diez múltiples propiedades, mientras que Freddie Mac solo permite hasta cuatro unidades. También difieren en las reglas con respecto a la cantidad de dinero en la mano del prestatario cuando solicitan el financiamiento en una propiedad no ocupada por el propietario. Fannie Mae permite dos meses de reservas en la mano, mientras que Freddie Mac requiere seis meses de reservas. Otra diferencia viene en las opciones de pago inicial. Fannie Mae permite un pago inicial del tres por ciento, mientras que los prestatarios de Freddie Mac deben tener un mínimo de un pago inicial del cinco por ciento.

Resumen:

1.Una hipoteca asegura el compromiso de quien quiere pedir prestado el dinero que se pagará. Para algunas personas, una hipoteca es la mayor y una de las obligaciones financieras más serias que un individuo puede hacer. Los componentes básicos de los préstamos hipotecarios son la propiedad, la hipoteca, el prestatario, el prestamista, los intereses y la ejecución hipotecaria. También hay diferentes tipos de hipotecas que existen.
2.Las empresas patrocinadas por el gobierno son creadas por el Congreso de los Estados Unidos como corporaciones de servicios financieros. Uno de los segmentos es el segmento de hipotecas residenciales. Un ejemplo de estos GSE que tienen la tarea de manejar la vivienda es 3.Fannie Mae y Freddie Mac.
4.Fannie Mae y Freddie Mac son corporaciones que ganan dinero al pedir prestados a tasas más bajas, y cuando la tasa es más alta, prestan dinero. Compran las hipotecas y luego venden las hipotecas titulizadas en el mercado.
5.Las diferencias entre Fannie Mae y Freddie Mac vienen en reglas con respecto a las garantías de préstamos hipotecarios y la cantidad mínima de dinero que el prestatario debe tener en la mano. También difieren en opciones de pago inicial.