Diferencia entre la compra de alquiler y el arrendamiento

Hoy en día, si desea usar un activo, no necesita comprarlo al vendedor. Hay muchas ofertas por las cuales puede usar el activo con solo pagar el precio por usarlo, como la compra de alquiler y el arrendamiento. El primero es un acuerdo comercial en el que el comprador del activo paga una pequeña cantidad al principio y al resto del precio en cuotas. Por el contrario, este último es un acuerdo entre dos partes en el que el arrendador compra el activo y permite el arrendatario, use el activo para el pago de alquileres mensuales.

Tanto la compra de alquiler como el arrendamiento son el acuerdo comercial, por el cual el activo no requiere que el cliente posee el activo para usarlo, pero no son los mismos y lo mismo. En este artículo se discuten las diferencias fundamentales entre la compra de alquiler y el arrendamiento.

Contenido: Comprar alquiler frente a arrendamiento

1. Cuadro comparativo
2. Definición
3. Diferencias clave
4. Conclusión

Cuadro comparativo

Definición de compras de alquiler

La compra de alquiler es un acuerdo, en el que el proveedor de alquiler transfiere un activo al comprador de contratación, para su consideración. La consideración es en forma de precio de compra de alquiler (HPP) que incluye el pago inicial de efectivo y las cuotas. El precio de compra de alquiler es normalmente más alto que el precio en efectivo del artículo porque los cargos por intereses se incluyen en ese precio.  La cuota pagada por el arrendatario a intervalos periódicos hasta un período específico. La entrega es una suma de cargos financieros I.mi. intereses y el pago de capital i.mi. principal.

Bajo transacción de compra de alquiler Solo la posesión de los activos se transfiere al Hirer. Sin embargo, hay una condición de la transferencia de propiedad, yo.mi., contratación de contratación debe pagar todas las cuotas adeudadas en el activo transferido. En virtud de esto, si el comprador de alquiler no puede pagar las cuotas pendientes, entonces el proveedor de contratación puede recuperar el activo sin pagar ninguna compensación al Hirer.

La grabación de transacciones contables en los libros del proveedor de alquiler y el comprador de alquiler es diferente. El método de contabilidad utilizado por las partes es el que está en:

• En el vendedor de libros de alquiler:
  • Método de suspenso de intereses
  • Método de ventas
• En los libros de contratación de alquiler:
  • Método de suspenso de intereses
  • Método del precio del efectivo

Definición de arrendamiento

Un contrato en el que una parte (arrendador) permite usar el activo para un período específico a otra parte (arrendatario) a cambio de pagos periódicos por un tiempo específico se conoce como arrendamiento. Estándar de contabilidad: 19 acuerdos con arrendamientos que se aplican a todas las empresas, sujetas a cierta exención.

A intervalos regulares, el arrendatario paga una suma al arrendador que se conoce como alquileres de arrendamiento, como una consideración para usar el activo propiedad del arrendador. Además de esto, el arrendador también obtiene un pago terminal conocido como valor residual garantizado (GRV). El agregado del alquiler de arrendamiento y el valor residual garantizado se conoce como pagos de arrendamiento mínimo (MLP). Si el arrendador recibe, la cantidad más que el valor residual garantizado se conoce como valor residual no garantizado. Hay dos formas de arrendar el activo, que es el que está bajo:

• Arrendamiento operativo: El contrato de arrendamiento que cubre solo una pequeña parte de la vida útil del activo es el arrendamiento operativo. En este tipo de arrendamiento, no hay transferencia de riesgo y recompensas.
• Arrendamiento financiero: Un contrato de arrendamiento para financiar el uso del activo para la parte máxima de su vida económica se conoce como arrendamiento financiero. Todo el riesgo y las recompensas incidentales de la propiedad se transfieren al arrendatario con la transferencia del activo.

Diferencias clave entre la compra de alquiler y el arrendamiento

La diferencia entre la compra de alquiler y el financiamiento de arrendamiento se discute en los puntos que se detallan a continuación:

1. Un acuerdo para financiar el uso del activo, en el que una parte da consideración a la otra parte en cuotas periódicas se conoce como compras de alquiler. El arrendamiento es un acuerdo comercial en el que una parte compra el activo y otorga a la otra parte que lo use, a cambio de alquileres de arrendamiento.
2. El arrendamiento se rige por AS - 19, mientras que no existe un estándar de contabilidad específico para la compra de alquiler.
3. El pago inicial es imprescindible, en la compra de alquiler pero no en el arrendamiento.
4. La duración del arrendamiento es más larga que la compra de alquiler.
5. El arrendamiento puede cubrir activos como tierra y construcción, planta y maquinaria, etc. Por el contrario, automóviles, camiones, tempos, furgonetas, etc. son el tipo de activos que se venden en la compra de alquiler.
6. La cuota pagada en la compra de alquiler incluye el monto principal y los intereses. En contraste con el arrendamiento, en el que el arrendatario tiene que pagar el costo de usar el activo solamente.
7. En la compra de alquiler, la propiedad se transfiere al arrendatario solo si paga todas las cuotas pendientes. Por otro lado, en un arrendamiento financiero, el arrendatario obtiene la opción de comprar el activo al final del plazo pagando una cantidad nominal, pero en el arrendamiento operativo, no existe tal opción disponible para el arrendatario.

Conclusión

En la compra de alquiler, el Hirer tiene que pagar un anticipo junto con la cuota periódica como consideración, pero en el caso de arrendamiento, el arrendatario tiene que pagar alquileres de arrendamiento a intervalos específicos. Con este artículo extracto, con suerte, tienes las diferencias necesarias entre la compra de alquiler y el arrendamiento.