Diferencia entre inspección y evaluación

Inspección y evaluación son dos requisitos previos esenciales de cada transacción inmobiliaria. Ambas disciplinas implican la evaluación de una característica en relación con un requisito específico. Cada transacción inmobiliaria pasa por el proceso de inspección y evaluación porque su propiedad ahora es un producto que debe evaluarse primero antes de ser vendido. La inspección y la evaluación se pueden realizar como una verificación del cumplimiento de algún tipo de actividad de requisitos de un producto, que en este caso es su propiedad u hogar. Tanto los vendedores como los compradores a menudo confunden la inspección con la evaluación como si fueran lo mismo, pero de hecho, son muy diferentes.

Las evaluaciones son para prestamistas, mientras que las inspecciones de viviendas son para compradores. La inspección de una casa le da al comprador una evaluación física imparcial de la condición general de la casa; Es más como un análisis de la condición estructural de la propiedad por parte de un ingeniero o un consultor certificado. La inspección es una forma fundamental de determinar el cumplimiento de un requisito de calidad y hacer una disposición de los criterios de aceptación. La evaluación, por otro lado, se realiza para determinar el valor estimado de la propiedad o la casa y para asegurarse de que la propiedad sea comercializable. Recuerde, las evaluaciones son muy diferentes de las inspecciones de viviendas, por lo que es importante comprender las dos.

¿Qué es la inspección??

La inspección del hogar es un paso adicional y un requisito previo en la transacción inmobiliaria. Es una actividad previa a la compra realizada por un inspector calificado que analiza en profundidad su propiedad o hogar para evaluar la condición física de la propiedad o el hogar, como estructura, construcción y sistemas mecánicos. La inspección le da al comprador una evaluación física de la condición general de la casa que incluiría un informe detallado sobre la condición de los componentes estructurales como el exterior, el techo, la plomería, el electricidad, el calentamiento, el aislamiento y la ventilación, el aire acondicionado y los componentes interiores. Normalmente, la inspección del hogar tiene lugar dentro de los primeros diez días del contrato de compra de bienes raíces. Después de que se realiza la inspección del sitio, comienza el proceso de evaluación.

¿Qué es la evaluación??

La evaluación es una evaluación de calificación diseñada para determinar la capacidad de servicio de la propiedad y para garantizar que todos los estándares de desempeño se hayan evaluado anteriormente. Se realiza una evaluación para estimar el valor de la propiedad, en lugar de establecer su condición física. Las evaluaciones pueden involucrar a un inspector calificado y certificado de una propiedad, pero con el objetivo de determinar el valor de mercado de la propiedad. La evaluación es realizada conjuntamente por funcionarios financieros y técnicos para determinar los diferentes aspectos financieros, técnicos y de marketing de la propuesta. Los tasadores a menudo encuentran problemas en casa y pueden recurrir a los inspectores de viviendas que realicen una inspección exhaustiva para investigar situaciones que no están claras para los tasadores.

Diferencia entre inspección y evaluación

1. Significado

- La inspección de una casa es un indicador valioso al decidir comprar una casa o propiedad. Es un examen para determinar la condición física de la propiedad o el hogar, a menudo en relación con la venta o compra de la misma. Una inspección del hogar le da al comprador una evaluación física imparcial de la condición general de la casa. Una evaluación, por otro lado, es un proceso para determinar el valor estimado de lo que vale la propiedad o el hogar. Es una estimación escrita imparcial del valor de mercado de la propiedad o el hogar.

2. Meta

- La inspección le da al comprador una evaluación física de la condición general de la casa que incluiría un informe detallado sobre la condición física, como la estructura, la construcción y los componentes mecánicos de la casa. El objetivo es dar al comprador toda la información necesaria para tomar una decisión informada sobre la compra. El objetivo de una evaluación es evaluar el valor de mercado de la casa para asegurarse de que el vendedor no intente citar un precio más alto más de lo que vale la pena la casa.

3. Profesional

- Las inspecciones de viviendas generalmente son realizadas por compañías de inspección certificadas o inspectores de viviendas independientes profesionales que tienen toda la experiencia y las certificaciones requeridas para realizar inspecciones en el hogar. El trabajo de un inspector de viviendas es proporcionar un informe detallado sobre la condición general de la casa. El tasador de bienes raíces profesionales estima el valor de mercado de la propiedad o la casa, generalmente por escrito, simplemente indicando el valor estimado del tasador a través de una inspección exhaustiva de la propiedad tasada, su área geográfica y tendencias económicas.

4. Honorarios

- Una inspección del hogar requiere un análisis detallado de la condición estructural de la propiedad por parte de un profesional y una inspección promedio de la vivienda en cualquier lugar entre el rango de $ 300 y $ 350, dependiendo del tamaño de la propiedad o el hogar. Inspección en el hogar de casas más grandes, más de 2000 sq.FT puede costar alrededor de $ 350- $ 400. La tarifa de evaluación paga la evaluación de la casa que desea comprar o refinanciar, que a menudo cuesta alrededor de $ 300 a $ 500. Las casas grandes o las propiedades únicas generalmente cuestan más para evaluar.

Inspección vs. Evaluación: tabla de comparación

Resumen de la inspección vs evaluación

En pocas palabras, una evaluación es bastante diferente de la inspección de una casa. Las evaluaciones son para prestamistas, mientras que las inspecciones son para compradores. El prestamista hace una evaluación para determinar el valor estimado de una casa y para asegurarse de que la casa cumpla con los estándares mínimos de propiedad de la FHA y sea comercializable. Una inspección del hogar simplemente ofrece un informe detallado de la condición física de la casa para ayudarlo a tomar una decisión informada sobre su compra. Una inspección de la casa le da al comprador una evaluación física imparcial de la condición general de la casa y los artículos que deben ser reparados o reemplazados.