Diferencia entre inquilinos conjuntos e inquilinos en común

Inquilinos conjuntos contra inquilinos en común

En el ámbito del derecho de la propiedad, específicamente bajo patrimonio concurrente, dos conceptos de inmediato surgen: arrendamiento conjunto e inquilinos en común. Pero antes de diferenciar los dos, es importante saber qué es un patrimonio concurrente. Por su definición más simple, un patrimonio concurrente se describe como una propiedad que tiene más de un propietario.

En la tenencia conjunta, con varios propietarios que poseen un patrimonio en particular, todos tienen los mismos derechos legales de poseer la propiedad. "Inquilinos en común" es diferente en el sentido de que los propietarios actúan de manera similar como los accionistas. Esto significa que los derechos del accionista están determinados por el monto de las participaciones que cada propietario posee. También puede variar un poco con respecto a las leyes establecidas por diferentes jurisdicciones en todo el mundo.

El escenario del sucesor en caso de la muerte de uno de los propietarios en cualquier acuerdo es diferente. En la tenencia conjunta, la muerte de uno de los propietarios entregará automáticamente sus derechos de propiedad sobre los propietarios restantes. Pero en los inquilinos en común, estos mismos derechos se otorgan al heredero legal del propietario muerto.

Como se mencionó anteriormente, los derechos de la propiedad difieren en ambos. Para la tenencia conjunta, los propietarios son tratados como inquilinos iguales que tienen la misma voz con respecto a la toma de decisiones involucradas en su propiedad. Por el contrario, el propietario en el acuerdo de inquilinos en común que invirtió la mayoría de los recursos para la propiedad se considera que tiene la mayor dicho en el proceso de toma de decisiones. Sin embargo, si hay más de dos propietarios, entonces, por lo general, el caso requeriría que la mayoría de voto decida. Sin embargo, otras jurisdicciones enfatizan que los inquilinos en común conservan la igualdad de condiciones en casos muy sensibles o críticos.

Entonces, si pregunta cuál es el mejor arreglo, bueno, en realidad depende de su situación. Si alguna vez tiene a su cónyuge como el otro propietario, entonces puede ser mejor participar en una tenencia conjunta. Pero si alguna vez se involucra en un trato con sus amigos o familiares, entonces puede ser más sabio participar en inquilinos en común.

Resumen:

1.Los propietarios de una tenencia conjunta tienen los mismos derechos de propiedad.
2.Los propietarios en un acuerdo de inquilinos en común tienen derechos en relación con el monto de sus participaciones o inversiones.
3.En caso de muerte de uno de los propietarios en la tenencia conjunta, los derechos del propietario muerto irán al otro inquilino mientras estén en inquilinos en común, los derechos irán al heredero legal del propietario muerto (s).
4.La tenencia en común es ideal para personas con relaciones financieras o puramente comerciales, mientras que la tenencia conjunta es mejor para las personas con una relación personal más profunda.