Diferencia entre hipoteca y cargo

Cargar denota un impedimento sobre el título de la propiedad, yo.mi. Cuando la carga se crea en un activo, no se permite que el activo se venda o se transfiera. Básicamente, hay tres formas a través de las cuales se crea el cargo en la propiedad, que se clasifican de acuerdo con la movilidad del activo, I.mi. En la propiedad móvil, la carga se crea a modo de compromiso o hipotecación, mientras que cuando la carga se crea en un activo inamovible, entonces se conoce como Hipoteca.

El propósito básico de crear un cargo es obtener asistencia financiera de la institución de préstamos. Hay muchos estudiantes que yuxtaponen cargos e hipotecas, pero son diferentes. El primero es solo una garantía, por el pago del monto adeudado, mientras que el segundo es la transferencia de intereses en el activo, como garantía. Para conocer una diferencia más importante entre el cargo y la hipoteca, debe consultar el artículo que se proporciona a continuación.

Contenido: Hipoteca VS Cargo

1. Cuadro comparativo
2. Definición
3. Diferencias clave
4. Conclusión

Cuadro comparativo

Definición de hipoteca

La hipoteca se puede definir como la transferencia de intereses, en un activo inamovible particular, como edificio, planta y maquinaria, etc. Para asegurar el pago de los fondos prestados o ser prestados, una deuda existente o futura del banco o institución financiera, que resulta en el aumento de la responsabilidad pecuniaria.

Es algo en lo que el interés hipotecario es transferido por el hipotecario a favor del acreedor hipotecario, para asegurar el pago de dinero avanzado avanzado. La propiedad de la propiedad permanece con el deudor hipotecario (prestatario/transferidor), pero la posesión se transfiere al acreedor hipotecario (prestamista/cesionario). Cuando el deudor hipotecario no realiza el pago a tiempo, el acreedor hipotecario puede vender el activo, después de dar un aviso al deudor hipotecario.

Tipos de hipoteca

Definición de carga

Por el término 'cargo' nos referimos, un derecho creado por el prestatario en la propiedad para asegurar el reembolso de la deuda (capital e intereses al respecto), a favor del prestamista i.mi. Banco o Institución Financiera, que tiene fondos avanzados para la empresa. A cargo, hay dos fiestas, yo.mi. Creador de la carga (prestatario) y el titular de la carga (prestamista). Puede tener lugar de dos maneras, yo.mi. por el acto de las partes interesadas o por la operación de la ley.

Cuando se crea un cargo por valores, el título se transfiere del prestatario al prestamista, que tiene derecho a tomar posesión del activo y realizar la deuda a través del curso legal. El cargo por varios activos se crea de acuerdo con su naturaleza, como:

• En existencias móviles: compromiso e hipotecación
• En propiedad inmueble: hipoteca
• En la vida como la póliza de seguro: asignación
• En depósitos: gravamen

Hay dos tipos de carga:

Tipos de carga

1. Cargo fijo: El cargo que se crea en activos comprobables, yo.mi. Los activos que no cambian su forma, como tierra y construcción, planta y maquinaria, etc. se conoce como carga fija.
2. Cargo flotante: Cuando el cargo se crea sobre activos incertidables, yo.mi. los activos que cambian su forma como deudores, acciones, etc. se llama carga flotante.

Diferencias clave entre el cargo y la hipoteca

La diferencia entre el cargo y la hipoteca se puede extraer claramente por los siguientes motivos:

1. El término hipoteca alude a una forma de cargo, en la que se transfiere los intereses de propiedad en una propiedad inamovible en particular. Por otro lado, la carga se usa para significar la creación de derecho sobre los activos a favor del prestamista, para asegurar el reembolso del préstamo.
2. La hipoteca se crea a partir del acto de las partes interesadas, mientras que el cargo es creado por la operación de la ley o por la Ley del Titular del Cargador y el Creador de Cargo.
3. Una hipoteca requiere un registro obligatorio en virtud de la Ley de Transferencia de Propiedad, 1882. Por el contrario, cuando el cargo se crea como resultado del acto de las partes en cuestión, el registro es necesario, pero cuando el cargo se crea mediante la operación de la ley, no se necesita dicho registro en absoluto.
4. La hipoteca es para un plazo específico. A diferencia de Charge, que continúa para siempre.
5. Una hipoteca conlleva responsabilidad personal, excepto cuando está específicamente excluida por un contrato expreso. En contra de esto, no se crea responsabilidad personal. Sin embargo, cuando el cargo entra en vigencia debido a un contrato, se puede crear responsabilidad personal.

Conclusión

En general, la creación de cargos proporciona seguridad al prestamista que se pagará la cantidad que prestada al prestatario. Por otro lado, en la hipoteca, el prestatario está obligado a pagar el dinero de la hipoteca o de lo contrario el monto se realizará vendiendo el activo, tan hipotecado, pero solo por orden de la corte, en una demanda.