Diferencia entre la promesa y la hipoteca
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- Miguel Arias
El cargo significa que el activo se da como seguridad, contra una deuda. El valor de la seguridad ofrecida como garantía es equivalente o mayor que el monto del préstamo. Puede ser en forma de compromiso, hipoteca, hipoteca, gravámenes y asignación. El cargo se crea en el activo basado en la naturaleza de la seguridad. En este contexto, el compromiso y la hipotecación se yuxtaponen bastante como en ambos casos, los bienes móviles se dan como garantía. Sin embargo, son diferentes en el sentido de que el promesa es un tipo de fianza, en el que se entregan los bienes, con el objetivo de proporcionar seguridad para descargar una responsabilidad.
Por otro lado, hipoteca significa un cargo creado sobre bienes, plantas y maquinaria por parte del prestatario, sin transferir la propiedad o posesión al acreedor.
La razón de su distinción es que en promesa la posesión del activo pasa al prestamista con el movimiento del activo, por el contrario, no hay transferencia de posesión en caso de hipotecación. Visite este artículo una vez, para conocer la diferencia entre compromiso y hipotecación.
Contenido: compromiso vs hipotecación
- Cuadro comparativo
- Definición
- Diferencias clave
- Ejemplo
- Conclusión
Cuadro comparativo
| Base para la comparación | Promesa | Hipoteca |
|---|---|---|
| Significado | La fianza de bienes como seguridad contra la deuda por el desempeño de la obligación o el pago al respecto, se conoce como el compromiso. | La hipotecación es la promesa de bienes, contra la deuda sin entregarlos al prestamista. |
| Definido en | Sección 172 de la Ley de Contrato Indio, 1872 | Sección 2 de titulización y reconstrucción de activos financieros y la Ley de Interés de Seguridad de 2002, 2002 |
| Documento legal | Escritura de compromiso | Acuerdo de hipoteca |
| Posesión de propiedad | Permanece con el acreedor | Permanece con el deudor |
| Fiestas | Pawnor y Pawnee | Hipotecador e hipotecado |
| Derechos del prestamista en circunstancias excepcionales | Para vender los bienes en su poder para ajustar la deuda. | Para tomar la posesión del activo primero, luego para recuperar la deuda. |
Definición de compromiso
Un tipo de fianza en el que los bienes se mantienen con el prestamista como seguridad para el pago de una deuda o cumplimiento del contrato. Hay dos partes involucradas en el contrato de compromiso, yo.mi. Pawnor, el que promete el activo y Pawnee, el que otorga un préstamo contra la garantía.
El título de bienes permanece con el Pawnor, pero la posesión de bienes pasa al Pawnee. El depósito de bienes con el prestamista es la condición previa para el compromiso. Puede haber posesión real o constructiva de bienes. Es el deber de la Pawnee, no hacer un uso no autorizado de los bienes del empeño y cuidar razonablemente los bienes prometidos.
En el caso de la falla del pago por parte del prestatario, el prestamista tiene derecho a vender el activo mantenido como garantía para recuperar el monto de la deuda.
Definición de hipotecación
La hipotecación se refiere a un acuerdo financiero donde el prestatario presta dinero contra la seguridad de los bienes. Aquí los bienes significan propiedad móvil. En el lenguaje comercial, la hipotecación se define como el cargo creado sobre el activo (generalmente inventarios, deudores, etc.) por el reembolso de la deuda de proveedores, acreedores y otras partes.
En este acuerdo, el activo no se entrega al prestamista, sino que el prestatario lo mantiene hasta que no se realiza el pago de la deuda. Entonces la posesión del activo pertenece solo al deudor. Hay dos partes en la hipoteca, donde el hipotecador es el prestatario, mientras que el hipotecado es el prestamista. El derecho de las dos partes depende del acuerdo firmado entre ellas.
Si el hipotecador no paga la cantidad, entonces, en primer lugar, el hipotecado tiene que tomar la posesión de los bienes hipotecados. A partir de entonces, puede venderlos para ajustar el monto de su préstamo.
Diferencias clave entre la promesa y la hipotecación
Las diferencias significativas entre la promesa y la hipoteca se especifican a continuación:
- La promesa se define como la forma de fianza en la que los bienes se consideran seguridad para el pago de la deuda o el desempeño de una obligación. La hipoteca es ligeramente diferente de la promesa, en la que el activo colateral no se entrega al prestamista.
- La promesa se define en la Sección 172 de la Ley de Contrato Indio de 1872. Por otro lado, la hipotecación se define en la Sección 2 de la titulización y la reconstrucción de activos financieros y la Ley de Interés de Seguridad de 2002, 2002.
- En la promesa, la posesión del activo se transfiere, pero en el caso de la hipoteca, la posesión recae en el deudor solamente.
- Las partes del contrato de la promesa son Pawnor (Prestatario) y Pawnee (Prestamista), mientras que en la hipoteca las partes son hipotecadores (prestatario) e hipotecados (prestamista).
- En la promesa, cuando el prestatario no está en el pago, el prestamista puede ejercer su derecho a vender el activo para recuperar el monto de la deuda. Por el contrario, en la hipoteca, el prestamista no tiene la posesión de bienes, por lo que puede presentar una demanda para realizar sus cuotas para tomar la posesión primero y luego eliminarlos.
Ejemplo
Uno de los ejemplos más simples de compromiso e hipotecación es Promesa - Muchas personas toman un préstamo del prestamista prometiendo sus joyas de oro, contra la deuda. Hipoteca - Muchas personas toman préstamos de bancos o instituciones financieras para comprar un automóvil donde la deuda y el automóvil (el tema del contrato entre el prestamista y el prestatario) solo permanecen con el prestatario.
Conclusión
El común de los dos términos es que el tema es un activo móvil. Del mismo modo, las dos formas se utilizan para tomar prestados fondos del banco o institución financiera. Ley de seguridad colateral como una garantía para el prestamista que el prestatario pagará la deuda o, si el prestatario no paga las cuotas pendientes, el prestamista puede perder los bienes y eliminarla.