Diferencia entre el agente inmobiliario y el corredor

Los procesos de compra de viviendas pueden ser frustrantes y agotadores para cualquier persona, especialmente cuando uno lo está haciendo por su cuenta. En el pasado reciente, sin embargo, la presencia de agentes y corredores inmobiliarios ha hecho que este proceso sea simple. Si bien muchas personas pueden no diferenciar entre los dos, son muy diferentes.

Que son agentes inmobiliarios?

Un agente de bienes raíces es una persona totalmente calificada y que también tiene licencia para vender propiedades y puede actuar en nombre del vendedor, el comprador o ambos. Los agentes inmobiliarios no funcionan de forma independiente, pero son empleados por un corredor de bienes raíces. El agente del comprador básicamente representa el interés de un comprador en el proceso de compra, participando en tareas, como el uso de viviendas para ver, negociar, escribir acuerdos de ventas y cerrar la venta. Los agentes del vendedor, por otro lado, trabajan de la mano con una persona que busca un comprador para su casa. El papel principal del agente del vendedor incluye ayudar a establecer el precio, mostrar casas y negociar ofertas.

Para que una persona califique como agente de bienes raíces,

• Uno tiene que tener al menos 18 años
• Completar un curso y también aprobar los exámenes. La marca de aprobación puede ser diferente en los estados y los requisitos provinciales

Que son corredores?

Un corredor es alguien que ha estudiado bienes raíces en profundidad y ha pasado por más capacitación y, por lo tanto, puede abrir y administrar su propia empresa de corretaje. Los corredores emplean y guían principalmente a los agentes inmobiliarios, al tiempo que aseguran que todo funcione sin problemas en la empresa.

Hay tres tipos de corredores;

• Brokers de bienes raíces asociados: este es un corredor que ha estudiado los cursos completos y calificado y autorizado para trabajar como corredor, pero elige trabajar bajo otro corredor de bienes raíces.
• Gestión de corredores de bienes raíces: este es un corredor que administra un grupo de agentes inmobiliarios o corredores asociados.
• Corredores de bienes raíces designados: este es un corredor que supervisa agentes y agencias en el campo de bienes raíces. Por lo tanto, él o ella tiene todas las responsabilidades legales para las transacciones de los agentes.

Para que una persona califique como corredor de bienes raíces;

• Aprobar los exámenes administrados por el estado
• Cursos de bienes raíces avanzados completos
• Tener una experiencia adecuada como agente de bienes raíces

Similitudes entre el agente inmobiliario y el corredor

• Ambos ayudan en el proceso de venta de viviendas y compras
• Ambos requieren que una persona pase algunas calificaciones

Diferencias entre el agente inmobiliario y el corredor

1. Calificaciones

Si bien los agentes inmobiliarios no tienen muchos requisitos de calificación para practicar en bienes raíces, los corredores tienen más calificaciones, por lo tanto, tienen un conocimiento más completo de la ley inmobiliaria.

2. Responsabilidad

Los agentes inmobiliarios reciben menos responsabilidad en una empresa de corretaje en comparación con los corredores.

3. Independencia

Los agentes inmobiliarios tienen que trabajar de la mano con los corredores. Por otro lado, los corredores pueden trabajar de forma independiente o elegir emplear agentes inmobiliarios con licencia y calificados.

4. Ingreso

Los agentes inmobiliarios ganan menos ingresos. Por otro lado, los corredores obtienen más ingresos en forma de comisiones y otros pagos.

5. Oportunidades de marketing

Si bien los agentes inmobiliarios tienen excelentes oportunidades de marketing, la experiencia de los corredores los expone a mayores oportunidades de marketing.

6. Dirigir una empresa de administración de propiedades

Los agentes inmobiliarios no pueden administrar una empresa de administración de propiedades, ya que no tienen la licencia requerida. Por otro lado, los corredores están calificados y con licencia para ron y administrar una empresa de administración de propiedades.

Agente inmobiliario vs. Broker: tabla de comparación

Resumen del agente inmobiliario vs. Corredor

La elección de usar un agente o corredor de bienes raíces es puramente una elección personal. Sin embargo, una persona debe asegurarse de que la persona elegida tenga licencia y también calificada, en términos de antecedentes educativos.