Casas fabricadas vs. Casas modulares
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- Benjamín Urrutia
Casas manufacturadas son casas móviles o remolques. Se pueden transportar más fácilmente como es a una nueva ubicación si el propietario desea moverse. Casas modulares se construyen en fábricas y luego se transportan en piezas (o módulos) al sitio de construcción. Se consideran generalmente indistinguibles de las casas construidas en el sitio.
Cuadro comparativo
Diferencias - similitudes -| Casas manufacturadas | Casas modulares | |
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| Lugar de construcción | Fábrica | Fábrica |
| Estándares | Código HUD | Estándares de construcción estatales y regionales |
| Tamaño | Menor | Típicamente más grande |
| Durabilidad | Menos duradero | Más durable |
| Eficiencia energética | Más bajo | Más alto |
| Móvil | Sí | No |
| Tiempo de construcción | Unos pocos días | 8-14 semanas |
| Costo | Más económico | Más caro |
Construcción
Las casas fabricadas se construyen en piezas en fábricas y se transportan al sitio en sus propias ruedas, que nunca se eliminan. Debido a que las casas manufacturadas no son personalizables, los compradores pueden seleccionar entre un rango y recibir su casa en cuestión de días.
Las casas modulares se construyen en fábricas en condiciones controladas. Las piezas se transportan en camiones de cama plana y se ensamblan con grúas. Son altamente personalizables para las necesidades del comprador y generalmente tardan de 8 a 14 semanas en construir.
Este video habla sobre las diferencias de construcción entre casas fabricadas y móviles:
Tipos
Las casas fabricadas pueden ser una sola sección, también conocida como hecha de una sola unidad, o múltiples sección. Las casas de múltiples secciones deben remolcarse por separado y unirse en cualquier sitio de vida nuevo.
Tamaño
Las casas fabricadas son más pequeñas que las casas modulares, ya que se basan en un chasis y se pueden transportar. El tamaño promedio de un nuevo fabricante en casa en 2010 fue de 1515 pies cuadrados.
Las casas modulares suelen ser del mismo tamaño que las casas construidas en el sitio.
Precio
En promedio, una vivienda fabricada cuesta $ 62,800 en 2010, o $ 41.45 por pie cuadrado.
Una casa modular generalmente cuesta lo mismo que una casa tradicional construida en el sitio, con un costo que varía según el tamaño y la ubicación.
Estándares y códigos
Las casas fabricadas están construidas para cumplir con los estándares de construcción y seguridad de la vivienda fabricada (código HUD). Deben mostrar una etiqueta de certificación roja en el exterior de cada sección transportable. Este código requiere que se construyan en un chasis permanente.
Las casas modulares están construidas a los mismos códigos de construcción son casas regulares y construidas en el sitio.
Un RV es un tipo de casa móvil Movilidad
Las casas fabricadas son móviles, ya que no tienen una base permanente. En cambio, tienen un chasis de acero que nunca se elimina.
Una vez que se ha ensamblado un hogar modular, ya no es móvil.
Durabilidad
Las casas modulares se consideran más duraderas que la mayoría de las otras casas, ya que están diseñadas para sobrevivir al transporte y deben cumplir con estrictos controles de calidad. Un estudio realizado por FEMA encontró que las casas más modulares sobrevivieron al huracán Andrew que otros tipos de hogares.
Pros y contras
Las casas fabricadas son mucho más baratas que otros tipos de casas y se pueden transportar fácilmente. Se pueden comprar muy rápidamente, pero tienden a ser más pequeños que otros tipos de casas y son menos duraderos.
Las casas modulares son similares a las casas construidas en el sitio, excepto que son más rápidas de construir y consideran más duraderas.