Diferencia entre condominio, casa y apartamento
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- Pablo Carranza
Al buscar una propiedad para alquilar, arrendar o comprar, uno debe estar familiarizado con las posibles opciones en bienes raíces. Las opciones pueden incluir un condominio, una casa adosada o un apartamento. Al elegir el hogar o la inversión correcta, entran en juego varias consideraciones. Entonces es vital aprender más sobre cada uno de los tipos de propiedades y cómo se diferencian. Continúe leyendo este artículo y le proporcionaremos información sobre cada uno, así como sus principales diferencias.
Tabla de resumen
| Condominio | Casa adosada | Departamento |
| Unidad dentro de un complejo más grande, desde un edificio de baja altura o de gran altura | Casa unifamiliar condensada, con propiedades diseñadas en filas para que los ocupantes compartan una pared | Unidad dentro de un edificio con paredes, pisos y techos contiguos |
| Generalmente más pequeño, solo tiene 1 piso | Puede ser bastante grande con múltiples historias | Puede tener un nivel o múltiples historias |
| Más servicios comunitarios | A veces tendría comodidades comunitarias | Tendría algunas comodidades de la comunidad |
| Generalmente propiedad pero solo la estructura interior/unidad interior | Generalmente propiedad; Los propietarios también poseirían la tierra (yardas delanteras y traseras) donde se construye la estructura en | Generalmente alquilado |
| Tener tarifas de propietarios de vivienda más altas para el mantenimiento de servicios como una piscina, gimnasio, etc. | El mantenimiento generalmente está en la cuenta de los propietarios y pagan una cantidad mínima en las tarifas de los propietarios | Las tarifas del propietario del propietario |
| Capaz de remodelar y volver a comer | Capaz de remodelar y reformar cuando son dueños de la propiedad | No poder remodelar y tendría que pedir permiso si quieren reformar |
Definiciones
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A condominio o el condominio es una propiedad de una sola unidad que forma parte de una unidad o edificio más grande. La palabra "condominio" está formada por el prefijo estafa, que significa "juntos" y la palabra dominio, que significa "dominio o propiedad."Por lo tanto, se considera un tipo de bienes inmuebles de" propiedad compartida "con propietarios que tienen posesión solo de la estructura/unidad interna y no del terreno.
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A casa adosada es similar a un dúplex en el sentido de que es un tipo de bienes raíces que se considera un espacio vital individual; Sin embargo, los propietarios comparten un muro con una propiedad contigua. Las casas adosadas generalmente se identifican como casas de imagen espejo o en remos que comparten paredes laterales. Los propietarios de casas adosadas tienen posesión de la estructura, así como la tierra en la que se construye, incluidos los patios delanteros y traseros.
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Un departamento es un tipo de espacio habitable que generalmente está dentro de un edificio. Las unidades de apartamentos a menudo tienen paredes, pisos y techos contiguos con otros apartamentos. Aquí, los inquilinos comparten áreas o servicios comunes y no tienen patios privados.
Condo vs pueblo vs apartamento
Las principales diferencias entre un condominio, una casa adosada y un apartamento son evidentes en la estructura/espacio vital, los servicios comunitarios, la propiedad, la responsabilidad y el mantenimiento.
Estructura y comodidades comunitarias
Un condominio es una sola unidad que forma parte de un complejo más grande, generalmente construido en un edificio de baja altura o de gran altura. Una casa adosada es una versión condensada de una casa unifamiliar, diseñada y construida en filas, y compartiendo un muro con otras casas adosadas. Un apartamento es un tipo de espacio vital construido dentro de un edificio con no solo una pared contigua, sino también techos adyacentes con otros apartamentos.
Los condominios son generalmente pequeños, con solo un piso. Sin embargo, los condominios generalmente tienen servicios comunitarios más completos y de alta gama. Las casas adosadas, por otro lado, son más grandes, tienen 2-3 pisos, pero son limitadas en términos de comodidades comunitarias. Los apartamentos tienen solo 1 nivel o múltiples historias en las que también están disponibles comodidades comunitarias o compartidas.
Propiedad, responsabilidad y mantenimiento
En términos de propiedad, los condominios generalmente son propiedad, pero la propiedad se limita a la estructura interior o a la misma unidad interior. Los propietarios de condominios pagan tarifas de propietarios más altos por el mantenimiento de servicios como la piscina, el gimnasio y otras áreas comunes. Las casas adosadas también son de propiedad, junto con la tierra en la que se construye la estructura. Esto incluye la fuente y los patios traseros. El mantenimiento de la propiedad está en la cuenta del propietario y pagan las tarifas mínimas de los propietarios. Por el contrario, los apartamentos generalmente se alquilan y el propietario se asoma con las tarifas de mantenimiento, así como las tarifas del propietario.
Una ventaja para poseer un condominio o una casa adosada es la capacidad de remodelar y volver a llorar según sea necesario o desee siempre que no cause ningún problema con los vecinos. Por el contrario, los inquilinos de apartamentos no tienen la libertad de remodelar como quieren. Deben pedir permiso a sus propietarios si desean refundir o hacer algún cambio en el espacio vital.