Diferencia entre los préstamos de la FHA y VA

Préstamos FHA vs VA

La Administración Federal de Vivienda (FHA) y los préstamos de la Administración Veterana (VA) son dos tipos diferentes de préstamos disponibles en los EE. UU., Lo que brinda asistencia financiera para que las personas tengan un hogar propio. Aunque tanto los préstamos de la FHA como el VA tienen el mismo propósito de proporcionar préstamos de vivienda, son diferentes en sus diversos programas.

Mientras la FHA surgió en 1934, el VA fue creado yen años después en 1944. La Administración Federal de Vivienda, que es una rama del gobierno, garantiza los préstamos de la FHA. Por otro lado, la Administración de Veteranos beneficia, que es una subdivisión del Departamento de Asuntos de Veteranos, garantiza los préstamos VA.

Si bien cada persona está calificada para préstamos de la FHA, solo los veteranos que han sido dados de alta del servicio o que aún sirven son elegibles para préstamos VA.
Otra diferencia importante que se puede ver entre los préstamos FHA y VA es con respecto a la restricción del valor. Si bien la FHA solo permite un financiamiento de aproximadamente el 96 por ciento, el VA permite financiamiento del 100 por ciento.

Al considerar la póliza de garantía entre los préstamos de la FHA y VA, el primero viene con un seguro hipotecario, que no es necesario en el otro préstamo.

Cuando la FHA viene con un pago inicial, el VA no tiene ningún pago inicial. Los préstamos VA ofrecen tarifas fijas y los préstamos están disponibles para cualquier veterano, independientemente de su historial de crédito. También vienen con limitaciones en sus costos de cierre. Por otro lado, los préstamos de la FHA vienen con tasas de interés flexibles. Sin embargo, también existe una opción de tasas de interés fijas en préstamos de la FHA. Uno puede ver que las tasas de interés fijas de los préstamos VA son más bajas que las tasas de interés de la FHA.

Resumen:
1. La Administración Federal de Vivienda, que es una rama del gobierno, garantiza los préstamos de la FHA. Por otro lado, la Administración de Veteranos beneficia, que es una subdivisión del Departamento de Asuntos de Veteranos, garantiza los préstamos VA.
2. Si bien la FHA solo permite un financiamiento de aproximadamente el 96 por ciento, el VA permite financiamiento del 100 por ciento.
3. Cuando todos están calificados para préstamos de la FHA, solo los veteranos que han sido dados de alta del servicio o que aún sirven son elegibles para préstamos VA. Los préstamos de la FHA vienen con seguro hipotecario, que no se necesita en los préstamos de VA. Mientras que los préstamos de la FHA vienen con pagos bajos, el VA no tiene pagos inactivos.
4. Los préstamos VA vienen con tarifas fijas, pero la FHA viene con tarifas flexibles.