Diferencia entre el arrendamiento financiero (capital) y el arrendamiento operativo
- 1999
- 103
- Adriana Preciado
El arrendamiento es un acuerdo financiero en el que el arrendador (propietario del activo) compra el activo y deja que el arrendatario (usuario del activo) use el activo para un período limitado contra los pagos periódicos, i.mi. alquiler de arrendamiento. Los términos y condiciones del arrendamiento están escritos en la escritura de arrendamiento. Finanzas o arrendamiento de capital y arrendamiento operativo son dos tipos de arrendamiento. Arrendamiento financiero es un arrendamiento en el que el riesgo y las recompensas se transfieren al arrendatario con la transferencia del activo. A diferencia de Arrendamiento operativo, en el que los riesgos y las recompensas no se transfieren al arrendatario con la transferencia del activo.
Por lo tanto, el contrato de arrendamiento es una alternativa a comprar el activo de fondos de propiedad o prestado. Una de las principales diferencia entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento operativo es que el primero no puede cancelarse, durante el período de arrendamiento primario, mientras que el segundo puede ser cancelado por el arrendatario.
Contenido: arrendamiento de finanzas (capital) versus arrendamiento operativo
- Cuadro comparativo
- Definición
- Diferencias clave
- Conclusión
Cuadro comparativo
| Base para la comparación | Arrendamiento financiero | Arrendamiento operativo |
|---|---|---|
| Significado | Un acuerdo comercial en el que el arrendador permite que el arrendatario use el activo para la parte máxima de su vida económica contra el pago de alquileres se conoce como arrendamiento financiero. | Un acuerdo comercial en el que el arrendador permite que el arrendatario use el activo para un término menor que la vida económica del activo contra el pago de alquileres se conoce como arrendamiento operativo. |
| Naturaleza | Acuerdo de prestamo | Contrato de arrendamiento |
| Plazo del arrendamiento | El término de arrendamiento de arrendamiento financiero es más largo en comparación con el arrendamiento operativo. | El término de arrendamiento de arrendamiento operativo es corto. |
| Riesgo de soportar la obsolescencia | Descansa con el arrendatario | Descansa con el arrendador |
| Transferibilidad de riesgo y recompensas | Del arrendador al arrendatario, con la transferencia del activo. | No transfiere del arrendador al arrendatario, con la transferencia del activo. |
| Cancelación del arrendamiento | Solo al suceder de cierto evento específico. | Puede hacerse |
| Beneficio fiscal | Los cargos por depreciación y finanzas se permiten como una deducción al arrendatario. | El alquiler de arrendamiento se permite como una deducción al arrendatario. |
| Costo de reparaciones y mantenimiento | Deben ser soportados por el arrendatario. | Son nacidos por el arrendador. |
| Opción de compra de ganga | El contrato de arrendamiento contiene una opción en la que el arrendatario puede comprar el equipo al precio menor que el valor justo de mercado. | No hay tal opción a este respecto |
Definición de arrendamiento de finanzas (capital)
Un acuerdo en el que el arrendador permite que el arrendatario use un activo en particular, para un término fijo que cubre la mayor parte de la vida económica del activo, sin la transferencia del título, pero con la transferencia de riesgo y recompensas se conoce como arrendamiento financiero. También se conoce como el arrendamiento de capital.
En un arrendamiento financiero, la propiedad del activo se transfiere al arrendatario cuando expira el término de arrendamiento. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo con un monto nominal i.mi. un precio que es menor que el valor justo de mercado del activo. El contrato de arrendamiento devuelve el pago completo, yo.mi. Principal (costo) más intereses al respecto del activo, en un solo arrendamiento. El valor presente de los pagos de arrendamiento mínimo (MLP) al comienzo del acuerdo de arrendamiento es mayor o igual al valor total de mercado justo del activo arrendado.
El contrato de arrendamiento financiero no es cancelable en la naturaleza I.mi. Se puede cancelar solo si: el arrendador permite o el evento de cualquier evento contingente o el arrendatario entra en un contrato de arrendamiento con el arrendador para el mismo activo. Sin embargo, si el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento, cualquier pérdida incurrida al arrendatario será asumido por el arrendatario.
Definición de arrendamiento operativo
Un acuerdo en el que el arrendatario puede usar un activo con el permiso del arrendador, para un término limitado que es más pequeño que la vida económica del activo, sin la transferencia de título, riesgo y recompensa se conoce como arrendamiento operativo. Un contrato de arrendamiento operativo se parece más a un acuerdo de alquiler, y es por eso que a los pagos de alquiler por el uso del activo se les cobra un gasto de alquiler en la cuenta de ganancias y pérdidas en los libros del arrendatario.
Al final del arrendamiento operativo, el activo no se transfiere al arrendatario ni tiene derecho a comprar el activo a un precio menor que el valor justo de mercado del activo. El activo arrendado se transfiere al arrendador al vencimiento del plazo de arrendamiento. No hay seguridad de que el arrendador obtendrá el pago completo con respecto al costo y la devolución del activo, ya que el arrendador arrenda una y otra vez el mismo activo a muchos clientes. El arrendamiento operativo es de naturaleza cancelable y, por lo tanto, puede ser cancelado por cualquiera de las partes.
Diferencias clave entre el arrendamiento financiero (capital) y el arrendamiento operativo
Las siguientes son las principales diferencias entre el arrendamiento financiero (capital) y el arrendamiento operativo:
- El contrato de arrendamiento en el que se transfieren el riesgo y las recompensas con la transferencia de un activo se conoce como arrendamiento financiero. El contrato de arrendamiento en el que el riesgo y las recompensas no se transfieren con la transferencia del activo se conoce como arrendamiento operativo.
- El arrendamiento financiero es un tipo de acuerdo de préstamo en el que el arrendador juega el papel de financiero. A diferencia del arrendamiento operativo, que es similar a un acuerdo de alquiler.
- El arrendamiento financiero es a largo plazo, ya que cubre la parte máxima de la vida del activo. A diferencia de, el arrendamiento operativo, que es por un período más corto.
- Un contrato de arrendamiento operativo es más flexible en comparación con el arrendamiento financiero.
- En el arrendamiento financiero, la propiedad del activo se transfiere al arrendatario al final del plazo de arrendamiento, pagando un monto nominal igual al valor justo de mercado del activo. Por el contrario, en el arrendamiento operativo, no existe tal tipo de opción.
- En el arrendamiento financiero, el arrendatario tiene el riesgo de obsolescencia, mientras que en el arrendamiento operativo, el arrendador tiene el riesgo de que.
- Cualquier costo de reparaciones y mantenimiento será asumido por el arrendatario en el arrendamiento financiero, pero el costo de las reparaciones y el mantenimiento será asumido por el arrendador en el arrendamiento operativo.
Conclusión
Hoy en día, muchas preocupaciones comerciales celebran estos contratos de arrendamiento porque la compañía no tiene que asumir directamente el costo del financiamiento del activo. Por lo tanto, el arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo se están volviendo populares. Una de las mejores ventajas de este acuerdo de arrendamiento es que los cargos por depreciación e intereses son de naturaleza deducible de impuestos, por lo que se pueden permitir como deducción. Del mismo modo, los alquileres de arrendamiento también son deducibles de impuestos en caso de arrendamiento operativo y, por lo tanto, se les permite como deducción.