Diferencia entre arrendamiento y alquiler

El alquiler es un acuerdo entre dos partes en el que una parte permite que la otra parte use y controle el activo durante un período definido, sin comprarlo realmente. No es exactamente lo mismo que alquilar, sino una forma de ello. Alquiler implica un acuerdo a corto plazo entre el inquilino y el propietario, por el cual el inquilino paga el alquiler por el uso de activos como tierra, edificio, automóvil, etc. propiedad del propietario.

Mientras que en un acuerdo de alquiler, el propietario puede alterar los términos del contrato, en un acuerdo de arrendamiento, los términos del contrato no pueden modificarse hasta que el contrato deje de existir. La línea de demarcación en medio de estos dos términos es muy delgada y borrosa, lo que hace que las personas se confundan entre estos dos términos. Aquí, en este artículo, hemos explicado las diferencias significativas entre el arrendamiento y el alquiler.

Contenido: arrendamiento vs alquiler

1. Cuadro comparativo
2. Definición
3. Diferencias clave
4. Conclusión

Cuadro comparativo

Definición de arrendamiento

El contrato de arrendamiento se ha definido como un acuerdo contractual entre dos partes, el arrendador y el arrendatario por el cual el arrendador compra el activo y otorga al arrendatario, el derecho de usar el activo durante un período específico, contra los alquileres de arrendamiento periódicos. El alquiler de arrendamiento funciona como una consideración para el uso del activo que pertenece a otra parte. El acuerdo en el que se definen los términos y condiciones del arrendamiento se conoce como escritura de arrendamiento. Los diferentes tipos de arrendamiento se dan como debajo:

• Arrendamiento financiero
• Arrendamiento operativo
• Venta con arrendamiento posterior
• Arrendamiento directo
• Arrendamiento abierto
• Arrendamiento final cercano
• Arrendamiento de inversores individuales
• Arrendamiento apalancado
• Arrendamiento doméstico
• Arrendamiento internacional

El arrendamiento de tierras, construcción y ganado ha sido muy común desde los primeros siglos. Aunque, el concepto de arrendamiento de equipos industriales ha surgido recientemente.

Definición de alquiler

Dejar que la propiedad al alquiler, a otra persona a corto plazo, se conoce como alquiler. El plazo del alquiler se extiende mes a mes hasta que las partes decidan terminar el acuerdo. Por lo general, el término del alquiler es inferior a un año. El acuerdo de alquiler es un acuerdo en el que se definen las condiciones de alquiler. El acuerdo puede ser oral o escrito.

El propietario y el inquilino son las dos fiestas para alquilar. El propietario tiene derecho a aumentar el alquiler o modificar los términos del acuerdo, notificando al inquilino, en forma escrita. Tal acuerdo es apropiado para el inquilino cuando el activo se requiere para un período limitado solo ya que el costo de alquiler es alto. Por lo tanto, la compañía puede contratar el activo en el alquiler solo cuando sea necesario.

Diferencias clave entre arrendamiento y alquiler

Las diferencias primordiales entre arrendamiento y alquiler se mencionan en los puntos a continuación dados:

1. El arrendamiento se define como un contrato entre el arrendador y el arrendatario mediante el cual el arrendador compra el activo y permite que el arrendatario use el activo para un período particular. El alquiler es permitir que la otra parte ocupe o use el activo por un corto tiempo, a cambio de un pago fijo.
2. Estándar de contabilidad: 19 acuerdos con arrendamiento, mientras que no hay un estándar específico emitido para alquilar.
3. La duración del tiempo para el arrendamiento es larga, mientras que el alquiler es a corto plazo.
4. Hay dos partes en un contrato de arrendamiento, yo.mi. arrendatario y arrendatario. Por el contrario, el propietario y el inquilino son las partes en caso de alquiler.
5. El arrendatario paga alquileres de arrendamiento al arrendador, mientras que el inquilino paga alquiler al propietario.
6. Los gastos de reparaciones y mantenimiento son transmitidos por el arrendatario cuando hay un contrato de arrendamiento financiero, pero en el caso del arrendamiento operativo, tales gastos son asumidos por el arrendador. Por otro lado, el arrendador tiene el costo de las reparaciones y el mantenimiento del activo.
7. Los términos y condiciones del arrendamiento no se pueden cambiar hasta que termine. A diferencia del alquiler, el propietario puede cambiar los términos y condiciones del acuerdo de alquiler, pero antes de notificar previamente al inquilino.
8. El acuerdo de alquiler se renueva automáticamente, pero esto no es así, en el caso de un arrendamiento.
9. Al final del contrato de arrendamiento, el arrendatario obtiene la opción de comprar el activo a un precio residual. Sin embargo, esta opción no está disponible en el caso del alquiler.

Conclusión

La elección entre arrendamiento y alquiler es muy difícil, pero la compañía puede decidirlo analizando el requisito del activo. Si la empresa requiere el activo durante todo el año, y así sucesivamente, sería mejor ir por arrendamiento. Sin embargo, si no hay tal requisito, entonces la compañía puede optar por alquilar.