Diferencia entre IRR y MIRR

Tasa de rendimiento interna (TIR) Para un plan de inversión es la tasa que corresponde el valor presente de las entradas de efectivo anticipadas con las salidas de efectivo iniciales. Por otro lado, Tasa interna de rendimiento modificada o MIRR es la TIR real, en la que la tasa de reinversión no corresponde a la TIR.

Cada empresa realiza una inversión a largo plazo, en varios proyectos con el objetivo de obtener beneficios en los años futuros. De varios planes, el negocio tiene que elegir uno que genere el mejor resultado, y los rendimientos también sean según las necesidades de los inversores. De esta manera, se utiliza el presupuesto de capital que es un proceso de estimación y selección de proyectos de inversión a largo plazo que se alinean con el objetivo básico de los inversores, I.mi. maximización del valor.

IRR y MIRR son dos técnicas de presupuesto de capital que miden el atractivo de la inversión. Estos se confunden comúnmente, pero hay una gran línea de diferencia entre ellos, que se presenta en el artículo a continuación.

Contenido: IRR vs MIRR

1. Cuadro comparativo
2. Definición
3. Diferencias clave
4. Conclusión

Cuadro comparativo

Definición de IRR

La tasa de rendimiento interna, o de otra manera conocida como IRR, es la tasa de descuento que provoca la igualdad entre el valor presente de los flujos de efectivo esperados y el desembolso de capital inicial. Se basa en el supuesto de que los flujos de efectivo intermedios están a una tasa, similar al proyecto que lo generó. En IRR, el valor presente neto de los flujos de efectivo es igual a cero y el índice de rentabilidad es igual a uno.

Según este método, se sigue la técnica de flujo de efectivo con descuento, lo que considera el valor de tiempo del dinero. Es una herramienta utilizada en el presupuesto de capital que determina el costo y la rentabilidad del proyecto. Se utiliza para determinar la viabilidad del proyecto y es un factor guía principal para los inversores e instituciones financieras.

El método de prueba y error se utiliza para determinar la tasa interna de rendimiento. Se utiliza principalmente para evaluar la propuesta de inversión, en la que se realiza una comparación entre TIR y tasa de corte. Cuando la TIR es mayor que la tasa de corte, se acepta la propuesta, mientras que, cuando la IRR es más baja que la tasa de corte, la propuesta se rechaza.

Definición de MIRR

MIRR se expande a la tasa de rendimiento interna modificada, es la tasa que iguala el valor presente de las entradas finales de efectivo a la salida de efectivo inicial (año Zeroth). No es más que una mejora sobre la TIR convencional y supera varias deficiencias, como la TIR múltiple, se elimina y aborda el problema de la tasa de reinversión y genera resultados, que están en reconciliación con el método de valor presente neto.

En esta técnica, flujos de efectivo interino, yo.mi. Todos los flujos de efectivo, excepto el inicial, se llevan al valor terminal con la ayuda de una tasa de rendimiento apropiada (generalmente costo de capital). Equivale a un flujo específico de entrada de efectivo en el último año.

En MIRR, se acepta la propuesta de inversión, si el MIRR es mayor que la tasa de rendimiento requerida, I.mi. la tasa de corte y rechazado si la tasa es menor que la tasa de corte.

Diferencias clave entre IRR y MIRR

Los puntos dados a continuación son sustanciales en lo que respecta a la diferencia entre IRR y MIRR:

1. La tasa interna de rendimiento o la TIR implica un método para calcular la tasa de descuento considerando factores internos, i.mi. excluyendo el costo del capital y la inflación. Por otro lado, Mirr alude al método de presupuesto de capital, que calcula la tasa de rendimiento que tiene en cuenta el costo de capital. Se utiliza para clasificar varias inversiones del mismo tamaño.
2. La tasa interna de rendimiento es una tasa de interés a la que el VPN es igual a cero. Por el contrario, MIRR es la tasa de rendimiento a la que el VPN de las entradas terminales es igual a la salida, i.mi. inversión.
3. La IRR se basa en el principio de que los flujos de efectivo intermedios se reinvierten en la IRR del proyecto. A diferencia de, bajo MIRR, los flujos de efectivo aparte de los flujos de efectivo iniciales se reinvierten a la tasa de rendimiento de la empresa.
4. La precisión de MIRR es más que IRR, ya que MIRR mide la verdadera tasa de rendimiento.

Conclusión

El criterio de decisión de ambos métodos de presupuesto de capital es el mismo, pero Mirr delinea mejor ganancias en comparación con la TIR, debido a dos razones principales, I.mi. En primer lugar, la reinversión de los flujos de efectivo a costa del capital es prácticamente posible, y en segundo lugar, no existen múltiples tasas de rendimiento en el caso de MIRR. Por lo tanto, MIRR es mejor con respecto a la medición de la verdadera tasa de rendimiento.