Diferencia entre el contrato de tierra y el alquiler de su cuenta

Comprar cualquier propiedad puede parecer un proceso simple, pero puede ser engorroso. El proceso de encontrar un agente para ayudar en el proceso, la búsqueda de una casa y hacer una compra es bastante importante. Con las opciones de los contratos de tierras y el alquiler de propios acuerdos, el proceso se simplifica, solo cuando los términos están claramente explicados y entendidos por las partes involucradas. La comprensión de estos términos por todas las partes involucradas es el paso más esencial en el proceso de propiedad de la vivienda.

¿Qué es el contrato de tierra??

También se conoce como un acuerdo de venta a plazos, este es un contrato directo entre un vendedor y comprador, por lo que los vendedores proporcionan el financiamiento en forma de propiedad y los compradores realizan pagos a través de cuotas hasta que el monto del contrato se resuelva por completo. En este caso, los proveedores financieros como los bancos no están involucrados. Sin embargo, se requiere un monto de la entrega, generalmente una suma global, y el saldo valió la pena durante un período de tiempo acordado. Una vez que se resuelve el monto del contrato, el vendedor transfiere el título de la propiedad al comprador. Un requisito para un contrato de tierras para compradores es la capacidad de financiar el pago de globos, falla al que arriesgan la ejecución hipotecaria.

¿Qué es el alquiler de su cuenta??

También se denomina opciones de arrendamiento, esta es una opción que permite a los compradores de viviendas alquilar una casa y luego comprar la opción de comprarla después de un período de tiempo acordado. La opción de comprar comienza mediante el pago de pagos de alquiler o arrendamiento más grandes durante el período de tiempo. Después del período de tiempo acordado, los compradores buscan financiar para la compra prevista. En este escenario, la propiedad puede ser más costosa de comprar a largo plazo en comparación con las opciones de venta tradicionales.

Similitudes entre el contrato de tierras y el alquiler a poseer

• Ambos son un tipo de financiamiento del vendedor
• Ambos simplifican el proceso de venta o compra de una casa

Diferencias entre el contrato de tierra y el alquiler de su cuenta

Definición

Los contratos de tierras se refieren a contratos directos entre vendedores y compradores, mediante el cual los compradores realizan pagos a partir de un monto inicial de suma global, y a partir de entonces hasta que el monto del contrato se resuelva por completo, y el vendedor luego transfiere la propiedad de la tierra al comprador. Por otro lado, el alquiler de sus propios acuerdos se refiere a los contratos entre el comprador y el vendedor que permite a los compradores de viviendas alquilar una casa y luego comprar la opción de comprarlo después de un período de tiempo acordado. La opción de comprar comienza mediante el pago de pagos de alquiler o arrendamiento más grandes durante el período de tiempo.

Obligaciones

Un contrato de tierra conlleva obligaciones de compra ya que el comprador ya se había comprometido a un acuerdo de financiación para la compra completa. Por otro lado, un alquiler de contrato propio implica menos obligaciones por las cuales el comprador tiene la opción, pero no está obligado a comprar la propiedad después del período del contrato.

Implicaciones fiscales

En un contrato de tierras, el vendedor informa el pago de intereses como ingresos, mientras que el comprador informa intereses pagados como intereses hipotecarios.

Derechos de propiedad

En los contratos de tierras, los derechos de propiedad pertenecen al comprador, por lo tanto, el vendedor tiene menos control sobre la propiedad. Por otro lado, en un acuerdo de alquiler para el propio acuerdo, los derechos de propiedad pertenecen al vendedor hasta la compra final

Contrato de tierra vs. Alquiler de propios: mesa de comparación

Resumen del contrato de tierra vs. Alquiler con opción a compra

Si bien los contratos de tierras se refieren a contratos directos entre un vendedor y un comprador, por lo que los vendedores proporcionan el financiamiento en forma de propiedad y los compradores realizan pagos a través de cuotas hasta que el monto del contrato esté completamente liquidado. Por otro lado, un contrato de alquiler propio se refiere a una opción que permite a los compradores de viviendas alquilar una casa y luego comprar la opción de comprarlo después de un período de tiempo acordado.