Diferencia entre el propietario y el administrador de la propiedad

La administración de la propiedad puede ser una tarea, especialmente cuando están involucradas muchas propiedades. Esto ha llevado a la delegación de roles del propietario a otras partes. Ambas partes, sin embargo, tienen varios roles, como establecer los precios de alquiler, detectar posibles inquilinos, preparar y facilitar la firma de contratos de arrendamiento, recolectar alquiler, mantener las propiedades, resolver quejas de inquilinos y disputas, regresar de cualquier depósito, sin mencionar la preparación de la preparación. y enviar la facturación de la propiedad a las autoridades correspondientes. Debido a la alta magnitud de las tareas, los propietarios pueden involucrar a los administradores de propiedades en el mantenimiento de las propiedades. El conocimiento sobre la diferencia entre los dos es esencial para los propietarios, los administradores de propiedades y los inquilinos.

Entonces, ¿quién es un propietario??

Un propietario es básicamente un dueño de la propiedad. En un escenario en el que un propietario administra sus propiedades, roles como la publicidad para cualquier espacio de apertura, evaluación de inquilinos, configuración y recolección de alquileres, reparaciones y mantenimiento de la propiedad, resolviendo quejas y disputas de inquilinos y reembolsos de depósitos de seguridad, solo por nombrar algunos, son llevados a cabo por el propietario. La propiedad comúnmente administrada por los propietarios incluye casas unifamiliares y pequeñas multifamilias.

Administrar la propiedad como propietario tiene ventajas que incluyen;

• Menos costos están involucrados en comparación con la contratación de administradores de propiedades
• El contacto directo con inquilinos mejora una gran relación de propietario-inquilino
• Respuestas rápidas a las quejas del inquilino

Administrar la propiedad como propietario tiene desventajas que incluyen

• Es lento
• En los casos en que participan muchas propiedades, la calidad de los servicios de inquilinos puede ser pobre

Entonces, ¿quién es administrador de propiedades??

Estas son personas que administran propiedades en nombre de los propietarios. Varios tipos de propiedades gestionadas incluyen propiedades grandes-multifamiliares, propiedades comerciales y propiedades con propietarios ausentes. También pueden tener la tarea de administrar casas individuales y multifamiliares.

Los administradores de propiedades llevan a cabo todas las tareas involucradas en la administración de propiedades en nombre de los propietarios.

Las ventajas del uso de administradores de propiedades en la gerencia incluyen;

• Delegación de problemas de inquilinos a los administradores de propiedades libera el tiempo de los propietarios
• Las propiedades grandes se gestionan fácilmente
• Breves ciclos de vacante
• Procesos mejores y simplificados

Las desventajas del uso de administradores de propiedades en la gerencia incluyen;

• Es un costo adicional para el propietario
• Entregar la administración de la propiedad puede despojar al propietario el rol de toma de decisiones

Similitudes entre el propietario y el administrador de la propiedad

• Ambos están involucrados en la administración de propiedades
• Ambos tienen roles similares, incluida la publicidad para cualquier espacio de apertura, inquilinos de detección, configuración y recolección de alquileres, reparaciones y mantenimiento de la propiedad, resolución de quejas y disputas de inquilinos y reembolsos de depósitos de seguridad.

Diferencias entre el propietario y el administrador de la propiedad

Definición

Un propietario es un propietario. Por otro lado, un administrador de propiedades es una persona que administra propiedades en nombre de los propietarios.

Costos involucrados

Mientras se trata de un propietario, el alquiler y otros costos involucrados son más baratos. Sin embargo, al tratar con un administrador de propiedades, el alquiler puede ser más costoso y costos adicionales como la tarifa de firma de arrendamiento.

Tipos de propiedades

Los propietarios administran casas unifamiliares y pequeñas multifamilias. Por otro lado, los administradores de propiedades administran propiedades grandes-familiares, propiedades comerciales y propiedades con propietarios ausentes.

Contratos de arrendamiento

Mientras que los propietarios utilizan contratos de arrendamiento general y personalizado, los administradores de propiedades usan acuerdos de arrendamiento general para propiedades administradas.

Propietario vs. Administrador de propiedades: tabla de comparación

Resumen del propietario vs. Administrador de la propiedad

Si bien tanto los propietarios como los administradores de propiedades llevan a cabo roles similares, la principal diferencia es la propiedad, por la cual un propietario es el propietario, mientras que un administrador de propiedades administra una propiedad en nombre del propietario. La decisión sobre si administrar las propiedades solo o involucrar a un tercero debe tomarse después de la consideración total de los pros y las contras.