Diferencia entre la escritura de renuncia y la escritura de garantía

Como propietario o buscador, el conocimiento sobre las hechos es crucial. Una escritura es un papel simple que contiene lenguaje de transporte y cuyo papel es la transferencia de propiedad de bienes raíces de una entidad o persona a otra, por lo tanto, puede cambiar la propiedad de una propiedad de propiedad. Hay varios tipos de hechos, pero discutiremos las hechos de reclamo y las acciones de garantía. Aunque ambos tienen el poder de transmitir una propiedad de una parte a otra, no tienen la misma protección a las partes involucradas.

¿Qué es la escritura de renuncia??

Este es un instrumento que aprueba cualquier reclamo, título o interés que el otorgante tenga en una propiedad a otra parte. Sin embargo, no ofrece ninguna garantía sobre la validez de dicho título, interés o reclamo. Esto significa que uno puede comprar una propiedad y recibir una escritura de renuncia y luego descubrir que la venta no se realizó legalmente.

Este tipo de escritura se usa principalmente cuando la transferencia de propiedad en la propiedad no ocurre como resultado de una venta tradicional. Por ejemplo, se usa una escritura de renuncia en los casos donde

• La propiedad se transmite a través de un regalo, un testamento o en un acuerdo de divorcio.
• Cuando alguien está dispuesto a vender una propiedad, pero no está seguro de si se pueden hacer otros reclamos en la propiedad

¿Qué es la escritura de garantía??

Una escritura de garantía es un documento que garantiza que ninguna otra persona tiene derecho a la propiedad que se transfiere.

Una escritura de garantía establece eso;

• No hay nadie que tenga derecho a usar la propiedad como garantía, como prestamistas y acreedores
• El otorgante tiene derecho a transferir la propiedad como propietario legal
• La propiedad no puede ser reclamada por nadie más, y si sucede, el comprador tiene derecho a una compensación completa.

Similitudes entre la escritura de renuncia y la escritura de garantía

• Ambas escrituras se ocupan de la transferencia de propiedad de la propiedad de una parte a otra.
• En ambos hechos, están involucradas firmas de ambas partes. Esto lo convierte en un contrato vinculante entre las dos partes.
• Ambos deben tener un lenguaje claro de transporte.
• Ambos establecen límites claros de bienes inmuebles.
• Ambas acciones deben estar por escrito

Diferencias entre la escritura de renuncia y la escritura de garantía

1. Transferencia de interés

Una escritura de renuncia no crea ninguna garantía sobre los títulos de los bienes raíces, ya que solo transfiere el interés del otorgante. Sin embargo, una escritura de garantía garantiza al otorgante de los derechos de los bienes inmuebles y el título legal.

2. Protección al concesionario

Una escritura de renuncia no ofrece protección para la garantía de cualquier tipo de escritura. Esto significa que si la propiedad tiene defectos o reclamos, el concesionario no tiene opciones legales contra el otorgante. Una escritura de garantía, por otro lado, ofrece protección al concesionario, y en el caso de cualquier información o defecto, puede demandar al otorgante.

3. Facilidad de implementación

Las acciones de renuncia son más simples para promulgar, por lo tanto, son más populares. Las hechos de garantía, por otro lado, tienen muchos requisitos antes de que se pongan en uso. Incluyen descripciones de propiedad completas y también un título claro de la propiedad. Muchas personas, por lo tanto, los encuentran engorrosos de usar.

4. Uso común

Las escrituras de renuncia se utilizan principalmente en la transferencia de propiedades entre amigos o familiares, mientras que las hechos de garantía son utilizados comúnmente por partes profesionales.

5. Accion legal

En caso de incertidumbres en la transferencia de una propiedad en virtud de una escritura de reclamación de dejar de fumar, el comprador no tiene opción. Sin embargo, en un caso en el que la transferencia se llevó a cabo a través de una escritura de garantía, un comprador puede demandar al vendedor en caso de defectos en la transferencia de la propiedad.

Escritura de renuncia y escritura de garantía: Gráfico de comparación

RESUMEN: escritura de renuncia vs. Garantía escrita

Es importante elegir el tipo de escritura apropiado en diferentes situaciones. Las consideraciones de proteger el futuro de una inversión deben implementarse al elegir un tipo de escritura. Sin embargo, una escritura de renuncia se denomina más riesgosa al comparar entre los dos. Si uno no está seguro de qué tipo de escritura utilizar para diferentes tipos de inversiones, se debe consultar a un abogado y dará pautas sobre el camino a seguir.