Diferencia entre arrendamiento y propiedad Freehold

Arrendamiento y Libre Free son las dos formas de propiedad legal de una propiedad, por las cuales propiedad de propiedad absoluta es una propiedad o tierra, que es propiedad o heredada de por vida. En contra, cuando se adquiere una propiedad bajo el contrato de arrendamiento, se denomina Propiedad de arrendamiento.

Cuando está comprando una propiedad de Freehold, significa que la está comprando en su totalidad durante un período de tiempo indefinido, que también cubre tanto la tierra como la propiedad.

Por otro lado, se llama al acuerdo que confiere el derecho de mantener cualquier propiedad durante un período temporal a otra persona o entidad Alquiler, y la propiedad que se transfiere a través de un arrendamiento se denomina una propiedad de arrendamiento.

Consulte este artículo para saber más sobre la diferencia entre Leasehold y Freehold Property.

Contenido: Leasehold vs Freehold Propiedad

1. Cuadro comparativo
2. Definición
3. Diferencias clave
4. Conclusión

Cuadro comparativo

Definición de propiedad de arrendamiento

En un arrendamiento, el arrendamiento actúa como licencia para el arrendador, en la que el propietario de la tierra y la propiedad otorga derecho a usar la propiedad durante un período de tiempo estipulado. Para esto, el arrendador debe pagar un precio en forma de alquiler de arrendamiento o alquiler de tierra, que pueden incluir cargos de servicio decididos sobre la base de cómo se gestiona un edificio.

En un contrato de arrendamiento, el arrendatario entra en un contrato con el arrendador que otorga el derecho de usar la propiedad durante un cierto período a cambio de una serie de pagos durante ese plazo. El contrato de arrendamiento define los derechos y responsabilidades de ambas partes interesadas.

En general, el arrendador es responsable del mantenimiento y la mejora de la propiedad solo, mientras que la mejora y el mantenimiento del área que lo rodea será responsabilidad del propietario, i.mi. propietario absoluto.

Además, el arrendatario debe pagar tarifas de mantenimiento, cargo de servicio anual, alquiler anual de tierra, etc. en intervalos regulares. El arrendatario debe tener el permiso previo del propietario para realizar cambios importantes en la propiedad.

Cabe señalar que el arrendamiento es solo por un período específico, que cuando expiró, la propiedad de la propiedad vuelve al arrendatario, I.mi. el propietario. El arrendador puede extender el período del arrendamiento, si es necesario, pagando las tarifas de renovación. El plazo del contrato de arrendamiento puede variar de 30 años a 999 años. En la mayoría de los casos, el plazo del arrendamiento es de 99 años.

La longitud del arrendamiento es el criterio básico que decide el valor de la propiedad, yo.mi. Cuanto más tiempo sea el contrato de arrendamiento, más alto sería su valía. Además, una propiedad de arrendamiento es un activo decreciente, sin embargo, si el plazo del arrendamiento es más largo, mantendrá un valor alto a largo plazo.

Definición de propiedad Freehold

Freehold, como aclara el nombre en sí, es la propiedad de un patrimonio que está libre de cualquier retención. Lo que significa que la persona que compra una propiedad de dominio absoluto está teniendo derechos completos sobre la propiedad física, así como la persona es el único propietario de esa propiedad y el terreno en el que se construye la propiedad. El propietario puede usar la propiedad o la tierra para cualquier propósito, pero según las regulaciones del área donde se encuentra.

Además, el nombre del propietario aparece en el registro de tierras. Uno puede poseer una propiedad de propiedad absoluta durante un período indefinido, excepto cuando él/ella vende o la transfiere a otra persona. La transferencia de propiedad se realiza mediante la escritura de venta y no requiere ninguna aprobación de las autoridades gubernamentales para vender/transferir la propiedad.

Cabe señalar que la propiedad de propiedad general de una casa o edificio significa que usted es propietario de la propiedad en total y también la tierra en la que se construye, mientras que la propiedad de los apartamentos de propiedad absoluta significa que usted es propietario de la parte interna de su propiedad y la parte común como Jardín, ascensor, entrada, escaleras, techo, corredor, se comparte entre todos los propietarios de apartamentos en una cuadra.

Diferencias clave entre la propiedad de arrendamiento y la propiedad Freehold

Los puntos que se detallan a continuación son notables en lo que respecta a la diferencia entre la propiedad de arrendamiento y la propiedad de propiedad absoluta:

1. La propiedad se refiere a la propiedad permanente en un patrimonio, con la libertad de deshacerse de ella, a discreción propia. Cuando posee una propiedad de propiedad absoluta, significa que es propietario del edificio/casa, así como el terreno en el que se construye. Por otro lado, el arrendamiento es cuando posee la propiedad por arrendamiento, en la que se permite que el arrendador use la propiedad, yo.mi. casa/edificio por un período fijo.
2. El estado/gobierno es el propietario de la propiedad de arrendamiento. Por el contrario, el comprador disfruta de la propiedad completa de la propiedad y la tierra, en caso de una propiedad de propiedad absoluta.
3. El arrendador obtiene el derecho de ocupar y usar la propiedad solo para un término estipulado. En contra, el propietario de una propiedad de propiedad absoluta obtiene la propiedad por un período indefinido.
4. En la propiedad de arrendamiento, el arrendador obtiene el derecho de uso, hipoteca, alquiler, transferencia por tiempo limitado. Sin embargo, la transferencia puede requerir la aprobación del organismo/autoridad gubernamental en cuestión. Por el contrario, en el caso de propiedad de propiedad general, el propietario tiene derecho a usar, hipoteca, alquiler y transferencia, lo que no requiere el consentimiento de ningún organismo/autoridad gubernamental.
5. La propiedad de propiedad gratuita se puede hipotecar fácilmente, mientras que la propiedad de arrendamiento no es fácil para la hipoteca.
6. Si el arrendador quiere hacer algunos cambios en una propiedad de arrendamiento, tiene derecho a hacerlo. Por el contrario, en el caso de una propiedad de dominio absoluto, el propietario puede realizar los cambios deseados en la propiedad, a excepción de los cambios estructurales, lo que requiere la aprobación de la autoridad pertinente.
7. Cuando se trata de cargos, se requiere que el titular de arrendamiento pague alquiler de alquiler/arrendamiento de tierra. En lugar, el propietario tiene que pagar el impuesto a la propiedad por la propiedad mantenida en su nombre.
8. Sobre la base del costo inicial, una propiedad de arrendamiento es más barata en comparación con una propiedad de Freehold. Sin embargo, los cargos de renovación de arrendamiento suelen ser altos.

Conclusión

Una de las principales diferencias entre arrendamiento y propiedad de dominio absoluto es su propiedad, yo.mi. Una vez que el contrato de arrendamiento llega a su fin, la propiedad de la propiedad vuelve al propietario o dice, el propietario, quien otorgó los derechos para usar la propiedad para su consideración. En adelante, el propietario tiene la propiedad de la tierra por un período indeterminado.