Diferencia entre hipotecas e hipotecación

En general, muchas hipotecaciones erróneas para una hipoteca, sin embargo, la diferencia entre estos dos reside en el factor, en el que se crean. Se puede crear un cargo en la propiedad móvil o una propiedad inmunable, por lo que cuando una propiedad móvil está bajo el cargo, se dice que está hipotecado, Mientras que un cargo creado sobre una propiedad inamovible, se conoce como un hipoteca.

El término 'cargar'Implica la creación de derecho por parte de cualquier persona (prestatario) que incluya una entidad legal separada sobre sus activos y propiedades, a favor de un banco o cualquier otra institución financiera (prestamista), para recaudar fondos. Es un impedimento en el título que no permite al prestatario vender el activo o transferir la propiedad a cualquier otra persona o entidad. Los diversos tipos de cargo creados en el activo incluyen hipoteca, hipoteca, compromiso, asignación y gravamen.

En este artículo, discutiremos la diferencia entre hipotecas e hipotecación, leeremos.

Contenido: hipoteca vs hipotecación

1. Cuadro comparativo
2. Definición
3. Diferencias clave
4. Conclusión

Cuadro comparativo

Definición de hipoteca

La hipoteca se refiere a un acuerdo legal, en el que hay una transferencia de intereses en un activo o propiedad inmovible en particular por parte del propietario, a fin de asegurar el pago de fondos recaudados a través de un préstamo, de deuda o desempeño actual o futuro de una obligación, que puede resultar en una responsabilidad financiera.

Por lo tanto, el elemento básico de una hipoteca es la 'transferencia de intereses en el activo por parte del propietario y que también para asegurar el dinero pagado a través de un préstamo'. En términos simples, es la hipotecación de un activo inamovible a un banco o una empresa de finanzas de vivienda.

Bajo este proceso, el cedente es el hipotecario, y el cesionario es el acreedor hipotecario. El monto principal y los intereses al respecto se denominan dinero de la hipoteca, y la escritura de la hipoteca es el documento que realiza la transferencia. Varios tipos de hipotecas incluyen hipoteca simple, hipoteca por venta condicional, hipoteca anómala, hipoteca equitativa, hipoteca usufructuaria, hipoteca en inglés.

El acreedor hipotecario tiene derecho a adquirir y vender el activo si el deudor hipotecario no paga el dinero de la hipoteca dentro del tiempo estipulado e incluso si los términos y condiciones establecidos en la escritura no se cumplen de la manera especificada. El banco tiene el primer derecho sobre el activo hipotecado, y si hay más de un prestamista, se aplicará la cláusula pari-passu.

Definición de hipotecación

El término 'hipoteca' se utiliza para definir un cargo formado en cualquier activo móvil por el propietario, para recaudar fondos del banco, sin transferir la propiedad y la posesión al prestamista. En este Acuerdo, el prestatario (propietario) de bienes presta dinero contra la seguridad de los activos, yo.mi. inventarios.

El prestamista es el hipotecado, y el prestatario se considera hipotecador, bajo este arreglo. Los derechos del hipotecado se basan en el acuerdo de hipotecación entre ambas partes. Si el hipotecador falla al pagar las cuotas dentro del tiempo estipulado, el hipotecado puede presentar una demanda, para realizar la deuda vendiendo el activo hipotecado.

Es importante que los bancos u otra institución financiera ejercer precauciones al tiempo que extiende el crédito contra la hipoteca debido a las siguientes razones:

Como la propiedad y la posesión de los activos descansan con el prestatario, es un poco difícil para el prestamista ejercer control sobre él.

• El prestatario puede vender el activo hipotecado y la descarga de otras obligaciones.
• El prestatario podría aumentar la doble financiación hipotecando el mismo stock a otro prestamista.
• Cuando un prestatario falla en el pago de las cuotas, la realización de los activos podría ser costoso.

Para superar estas dificultades, los bancos deben estar demasiado cuidados con los activos hipotecados. Pueden hacerlo asegurando que el.

Diferencias clave entre hipotecas e hipotecación

Los siguientes puntos elaboran las diferencias entre la hipoteca y la hipoteca:

1. Un acuerdo, en el que una persona, toma dinero del banco al garantizar un activo, sin transferir el título y la posesión, se llama hipoteca. Un acuerdo legal en el que el título de propiedad inmobiliaria pasa del propietario al prestamista, como garantía por el monto prestado, se conoce como hipoteca
2. La hipotecación se aplica a activos móviles solo como bienes, vehículos, etc. Por otro lado, se aplica una hipoteca a propiedades inmuebles, como tierra, piso, tienda, etc.
3. El acuerdo de hipotecación es el documento legal en hipoteca. En comparación con esto, la escritura hipotecaria es el documento legal que afectan la transferencia en caso de una hipoteca.
4. El término hipoteca se define bajo la Sección 58 (a), Ley de Transferencia de Propiedad de 1882. Por el contrario, la titulización y la reconstrucción de activos financieros y la Ley de Interés de Seguridad, 2002, la Ley Sarfaesi define la hipoteca.
5. En una hipoteca, hay una transferencia de intereses en el activo. A diferencia de, la hipoteca es una seguridad para el pago de una cantidad.
6. El monto del préstamo es relativamente mayor en el caso de una hipoteca que en la hipoteca.
7. En general, la tenencia por la cual los fondos se extendieron al prestatario por el banco es más larga en hipoteca, que en hipotecación.

Conclusión

A pesar de algunas diferencias, las dos formas del cargo comparten algunas características comunes, ya que ambos proporcionan seguridad al préstamo y la posesión del activo, permanece con el prestatario del activo, mientras que el prestamista tiene el primer derecho Hasta que se limpien las cuotas. Además, en ambos casos, si el prestatario no tiene el pago, el prestamista puede recuperar el monto vendiendo el activo.

Al comparar los dos tipos de cargos, la hipoteca es mejor que la hipoteca en términos de seguridad porque en la hipoteca se crea el cargo por tierra, construcción o casa, etc. cuyo valor se aprecia con el tiempo, mientras que en caso de cargo de hipoteca se establece en automóvil, stock, etc. y tal activo no se aprecia con el tiempo.